Estimation théorique
Route Nationale 7,83490 Le Muy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 7,83490-Le Muy indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 130 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 144 | 173 | 315000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 146 | AV DU SOLEIL | 4 | 85 | 375 | 269000€ | 3165€ |
2022-01-24 | 146 | AV DU SOLEIL | 4 | 85 | 375 | 275000€ | 3235€ |
2021-02-18 | 26 | AV MONTAIGNE | 3 | 83 | 599 | 258000€ | 3108€ |
2022-11-17 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 478 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 31 | CHE DU RAYOL | 4 | 140 | 1678 | 1396000€ | 9971€ |
2022-12-13 | 117 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 146 | 328 | 885600€ | 6066€ |
2020-09-15 | 249 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 123 | 620 | 493400€ | 4011€ |
2022-09-21 | 26 | AV DU SOLEIL | 4 | 96 | 682 | 325000€ | 3385€ |
2021-04-12 | 37 | AV DU SOLEIL | 4 | 121 | 518 | 295000€ | 2438€ |
2021-02-19 | 6236 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 623 | 295000€ | 3471€ |
2020-11-12 | 147 | BD DE L ESPERANCE | 3 | 54 | 940 | 250000€ | 4630€ |
2020-06-04 | 162 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 74 | 500 | 230000€ | 3108€ |
2021-04-12 | 5656 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 104 | 814 | 270000€ | 2596€ |
2020-02-13 | 25 | RUE HENRI BARRET | 4 | 66 | 309 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-29 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 113 | 59 | 140000€ | 1239€ |
2019-09-03 | 155 | CHE DU RAYOL | 4 | 85 | 800 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MURIER | 4 | 80 | 70 | 178500€ | 2231€ |
2019-10-02 | 4 | RUE HOCHE | 3 | 87 | 267 | 205000€ | 2356€ |
2022-03-07 | 105 | CHE DU RAYOL | 4 | 119 | 592 | 382900€ | 3218€ |
2020-05-28 | 182 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 96 | 483 | 245000€ | 2552€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 38 | 82500€ | 1650€ |
2020-06-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 274000€ | 3468€ |
2020-12-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 289900€ | 3670€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 325000€ | 4114€ |
2023-01-20 | 73 | RUE CLAUDE JACQUEMET | 4 | 85 | 431 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-03 | 74 | BD DES FERRIERES | 2 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-08 | 5 | LES PEYROUAS | 4 | 99 | 148 | 258000€ | 2606€ |
2020-03-31 | 8 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2020-09-23 | 123 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 5 | 84 | 715 | 262000€ | 3119€ |
2022-12-28 | 234 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 76 | 575 | 210000€ | 2763€ |
2020-05-28 | 7022 | LES PEYROUAS | 4 | 76 | 561 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-30 | 110 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 2 | 84 | 324 | 359000€ | 4274€ |
2022-12-01 | 0 | IMP BARBES | 4 | 123 | 47 | 120000€ | 976€ |
2023-05-24 | 128 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 3 | 91 | 60 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-29 | 10 | RUE BARBES | 2 | 26 | 0 | 40000€ | 1538€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DROITE | 0 | 36 | 41 | 47000€ | 1306€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 123 | 0 | 140001€ | 1138€ |
2023-02-02 | 6244 | SAINT ROCH | 3 | 76 | 500 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 72 | 44 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-20 | 5782 | LES CADENADES | 1 | 30 | 46 | 75000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 216 | BD DES FERRIERES | 5 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2023-04-24 | 133 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 259 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-01 | 52 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 70 | 0 | 45000€ | 643€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 36 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-24 | 475 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 74 | 193388€ | 2579€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE L ECLAIR | 5 | 94 | 43 | 92000€ | 979€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE L ECLAIR | 5 | 94 | 43 | 92000€ | 979€ |
2021-02-22 | 6101 | LES BAUMES | 1 | 20 | 248 | 30000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 47 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 577 | 293000€ | 4069€ |
2020-07-06 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 87 | 254 | 275000€ | 3161€ |
2019-10-14 | 221 | CHE DES PINEDES | 5 | 113 | 950 | 400000€ | 3540€ |
2020-05-25 | 213 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 512 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-26 | 14 | RUE FRANCOIS TAXIL | 3 | 87 | 32 | 69000€ | 793€ |
2021-12-16 | 80 | CHE AUGUSTE BARRET | 4 | 233 | 500 | 714000€ | 3064€ |
2023-01-23 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 64 | 30 | 125000€ | 1953€ |
2021-01-18 | 339 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 1038 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-07 | 16 | RUE JOACHIM OLLIVIER | 4 | 121 | 221 | 290000€ | 2397€ |
2019-05-23 | 79 | CHE AUGUSTE BARRET | 5 | 116 | 970 | 443400€ | 3822€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JOACHIM OLLIVIER | 4 | 90 | 74 | 215640€ | 2396€ |
2021-04-09 | 7711 | CHE DU RAYOL | 3 | 116 | 500 | 265000€ | 2284€ |
2021-09-06 | 31 | RUE GRANDE | 7 | 140 | 84 | 216000€ | 1543€ |
2019-12-27 | 33 | BD DE BEAUREGARD PROLONGE | 6 | 220 | 500 | 530000€ | 2409€ |
2022-03-16 | 296 | CHE DES PINEDES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-12-02 | 1 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 93 | 455 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-30 | 3 | AV DES JARDINS DU MUY | 3 | 80 | 430 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-26 | 60 | CHE DES TROIS CABANONS | 4 | 112 | 811 | 429700€ | 3837€ |
2022-11-18 | 31 | RUE FRANCOIS TAXIL | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 4 | RUE PARADOU | 5 | 116 | 72 | 228650€ | 1971€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 90 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-09 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 75 | 122 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-15 | 15 | AV DES JARDINS DU MUY | 3 | 77 | 445 | 288600€ | 3748€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU NORD | 3 | 54 | 0 | 122000€ | 2259€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PARADOU | 3 | 80 | 41 | 152000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PARADOU | 3 | 80 | 52 | 166000€ | 2075€ |
2019-09-30 | 6254 | LA BONNE FONT | 4 | 109 | 1006 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-21 | 75 | CHE DE LA BONNEFONT | 4 | 77 | 517 | 240000€ | 3117€ |
2022-01-31 | 75 | CHE DE LA BONNEFONT | 4 | 77 | 517 | 282000€ | 3662€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DU NORD | 5 | 100 | 83 | 234000€ | 2340€ |
2022-06-29 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 53 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-13 | 5337 | LE RAYOL | 2 | 55 | 500 | 30000€ | 545€ |
2021-08-04 | 5679 | LA BONNE FONT | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-04-22 | 11 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 109 | 551 | 324900€ | 2981€ |
2019-06-19 | 13 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 88 | 502 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-09 | 23 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 34 | 0 | 95000€ | 2794€ |
2022-06-01 | 110 | CHE DES TROIS CABANONS | 5 | 113 | 722 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-22 | 20 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 94 | 500 | 395000€ | 4202€ |
2021-05-27 | 89 | RTE DE CALLAS | 4 | 105 | 669 | 330000€ | 3143€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DES TROIS CABANONS | 5 | 140 | 589 | 375000€ | 2679€ |
2022-07-04 | 269 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 4 | 84 | 971 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-29 | 380 | CHE DES PINEDES | 3 | 82 | 868 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-04 | 20 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 88 | 382 | 319000€ | 3625€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES PORTIQUES | 2 | 51 | 193 | 305000€ | 5980€ |
2019-10-24 | 298 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 4 | 115 | 809 | 99385€ | 864€ |
2022-07-20 | 5771 | CHE DES TROIS CABANONS | 3 | 58 | 359 | 225000€ | 3879€ |
2020-05-15 | 9000 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 90 | 420 | 304500€ | 3383€ |
2021-02-09 | 7 | LOT LES TERRES DE PROVENCE | 4 | 126 | 678 | 359500€ | 2853€ |
2021-03-26 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 55 | 305000€ | 3813€ |
2021-05-21 | 13 | RTE NATIONALE 7 | 10 | 306 | 129 | 475958€ | 1555€ |
2019-07-09 | 183 | CHE DE LA BONNEFONT | 3 | 80 | 603 | 295000€ | 3688€ |
2020-11-20 | 176 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 678 | 280000€ | 2545€ |
2021-12-28 | 428 | CHE DES PINEDES | 4 | 83 | 2000 | 300000€ | 3614€ |
2020-01-17 | 6702 | RTE DE CALLAS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-11-16 | 6702 | RTE DE CALLAS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2020-09-24 | 427 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 500 | 420000€ | 5250€ |
2020-04-28 | 7236 | CHE DES ROMARINS | 4 | 77 | 502 | 198000€ | 2571€ |
2020-04-24 | 9999 | RTE DE CALLAS | 4 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2019-09-03 | 5902 | LE PELISSIER | 4 | 50 | 38 | 135000€ | 2700€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DES ROMARINS | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2022-09-29 | 7091 | CHE DE BARNAFE | 3 | 99 | 800 | 280000€ | 2828€ |
2019-06-24 | 359 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 108 | 744 | 364000€ | 3370€ |
2020-02-07 | 323 | CHE DE BARNAFE | 4 | 108 | 500 | 267000€ | 2472€ |
2021-05-26 | 3 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 32 | 103 | 153000€ | 4781€ |
2020-06-05 | 268 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 148 | 963 | 281500€ | 1902€ |
2019-08-21 | 16 | LE PELISSIER | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-09 | 292 | BD DE BEAUREGARD | 1 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 557 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 7 | 180 | 924 | 487000€ | 2706€ |
2022-11-18 | 1030 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 615 | 195000€ | 2635€ |
2021-06-21 | 8 | RES LES CADENADES | 5 | 110 | 424 | 275000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 59 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 65 | 193 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-13 | 336 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 99 | 803 | 325000€ | 3283€ |
2023-01-31 | 327 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 94 | 802 | 398000€ | 4234€ |
2021-11-22 | 557 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 112 | 807 | 370000€ | 3304€ |
2020-11-30 | 44 | LES PEYROUAS | 3 | 71 | 816 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-01 | 275 | RTE DE CALLAS | 3 | 70 | 487 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-17 | 41 | CHE DU MICOCOULIER | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-20 | 137 | CHE DU MICOCOULIER | 6 | 132 | 1000 | 365000€ | 2765€ |
2019-09-02 | 7610 | CHE DE BARNAFE | 4 | 125 | 1486 | 313000€ | 2504€ |
2021-03-15 | 35 | LOT LE HAMEAU DES PEYROUAS | 3 | 65 | 503 | 270000€ | 4154€ |
2020-05-18 | 6571 | BARNAFE | 3 | 66 | 998 | 270000€ | 4091€ |
2020-07-02 | 250 | RTE DE CALLAS | 5 | 200 | 600 | 415000€ | 2075€ |
2019-12-17 | 331 | CHE DES CADENADES | 5 | 134 | 1678 | 380000€ | 2836€ |
2021-06-10 | 165 | CHE DU MICOCOULIER | 6 | 116 | 1124 | 285093€ | 2458€ |
2019-10-07 | 18 | LOT LE HAMEAU DES PEYROUAS | 3 | 124 | 520 | 214000€ | 1726€ |
2022-08-05 | 350 | CHE DES CADENADES | 3 | 69 | 858 | 132500€ | 1920€ |
2020-08-28 | 230 | CHE DES CHAUSSIEYES | 4 | 98 | 2000 | 420000€ | 4286€ |
2020-06-18 | 484 | BD DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 922 | 206000€ | 2575€ |
2022-01-31 | 201 | CHE DU MICOCOULIER | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-01 | 692 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 79 | 502 | 328000€ | 4152€ |
2019-06-20 | 597 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 97 | 500 | 317500€ | 3273€ |
2020-09-15 | 486 | BD DE BEAUREGARD | 6 | 105 | 1000 | 333000€ | 3171€ |
2021-12-07 | 367 | CHE DES CHAUSSIEYES | 4 | 105 | 700 | 339250€ | 3231€ |
2021-01-27 | 729 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 113 | 1079 | 290000€ | 2566€ |
2021-03-05 | 514 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 808 | 301000€ | 3763€ |
2019-12-04 | 7661 | LES PEIROUOS | 4 | 86 | 500 | 251760€ | 2927€ |
2020-05-14 | 632 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 853 | 353600€ | 3929€ |
2019-10-24 | 746 | BD DES FERRIERES | 4 | 66 | 589 | 248000€ | 3758€ |
2020-11-06 | 746 | BD DES FERRIERES | 4 | 66 | 589 | 255000€ | 3864€ |
2023-02-21 | 479 | CHE DES CLARETTES | 4 | 100 | 500 | 399200€ | 3992€ |
2021-07-21 | 727 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 4 | 94 | 500 | 364130€ | 3874€ |